MR132B10 | Aspects économiques, financiers et organisationnels des activités immobilières

• Opérer des choix stratégiques de développement (opérations et investissements immobiliers) en fonction des fondamentaux économiques et financiers et des cycles du marché des différents types d'actifs immobiliers (bureau, commerces, logistique, services, logements).
• Déterminer les modalités de financement des opérations et investissements immobiliers.
• Anticiper les incidences fiscales de la détention, de la location et de la transmission de biens immobiliers, ainsi que des investissements immobiliers.
• Déterminer le type de société le plus adapté (souplesse, avantages fiscaux, performance économique...) à la mise en oeuvre d'un projet immobilier.
• Choisir le statut d'occupation de plus adapté aux objectifs et intérêts de l'occupant et du propriétaire d'un bien immobilier ; identifier le statut d'un occupant en place en vue de gérer au mieux la relation entre cet occupant et le propriétaire et de résoudre des éventuels conflits; mettre fin à l'occupation avec ou sans titre.

Si l'objectif est seulement de valider le bloc (et d'obtenir l'attestation afférente), il est possible de s'inscrire aux unités d'enseignement (UE) composant le bloc sans avoir à justifier du respect des conditions ci-dessus. Une bonne culture générale, des bases en droit et en économie et une expérience professionnelle sont cependant utiles pour suivre les enseignements du bloc dans de bonnes conditions.

Si l'objectif est l'obtention du master Immobilier de l'ICH, le candidat doit justifier :

• soit de la licence Immobilier de l'ICH ou autre licence à dominante juridique et/ou immobilière
• soit d'un autre diplôme de niveau au moins bac + 3 à dominante juridique et/ou immobilière ; la validation de certains enseignements de prérequis peut être exigée
• soit d'une décision de validation des acquis professionnels et personnels (VAPP), obtenue sur justification d'expériences professionnelles, formations et/ou acquis personnels établissant l'aptitude du candidat à suivre dans de bonnes conditions les enseignements du master ; la validation de certains enseignements complémentaires peut être exigée au cas par cas.

• UE du 1er semestre et UE annuelle : inscription entre mai et octobre
• UE du 2e semestre : inscription de mai jusqu'à mi-mars

Unités Obligatoires

• Économie immobilière (DRM108)
• Financement immobilier privé (DRM129)
• Fiscalité immobilière générale (DRM140)
• Sociétés immobilières (DRM142)
• Statuts d'occupation des biens immobiliers (DRM143)

La capitalisation des blocs de compétences composant le Master Immobilier spécialité Montage d'opérations immobilières, permet l'acquisition du diplôme. L'accès à chaque bloc se fait sur la base de prérequis spécifiques à chacun.

Ce bloc de compétences est issu du Master Immobilier spécialité Montage d'opérations immobilières (MR13201A) du Cnam Nouvelle-Aquitaine.

• Développeur foncier
• Responsable de programmes immobiliers