Titre RNCP Niveau 6 Responsable d'opération immobilière
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Le diplôme de l'ICH Responsable d'opération immobilière entend proposer sur le marché de l'emploi des responsables d'opération immobilière aptes, par le large champ et la précision des compétences acquises, à étudier la faisabilité économique, financière, technique, administrative et juridique d'opérations de construction ou de rénovation et à suivre leur réalisation en coordonnant les divers intervenants. Il peut aussi être chargé de la prospection des terrains et de la commercialisation des locaux à construire ou à rénover.
Le profil recherché a beaucoup évolué ces dernières années. En particulier, la complexité croissante des projets de construction, en raison de l'évolution rapide des procédés constructifs, de la mixité croissante des programmes (logements/commerces/bureaux, logements libre/logements sociaux), de leur intégration dans les grandes opérations d'urbanisme publiques qui marquent le développement métropolitain, appellent des compétences techniques à la fois plus pointues (en termes d'ingénierie technologique, juridique, économique et financière) et plus larges (capacité à appréhender la diversité des problématiques).
Toutefois, les enseignements étant de niveau 6, une bonne culture générale est en pratique indispensables pour les suivre dans de bonnes conditions et les valider. Par ailleurs, une expérience professionnelle dans l'immobilier ou dans des métiers connexes (architecture, bâtiment, notariat, administration publique de l'urbanisme, assurance, banque...) permet de profiter au mieux des enseignements de l'ICH. Enfin, des connaissances générales en droit et en économie constituent un atout majeur.
Le profil recherché a beaucoup évolué ces dernières années. En particulier, la complexité croissante des projets de construction, en raison de l'évolution rapide des procédés constructifs, de la mixité croissante des programmes (logements/commerces/bureaux, logements libre/logements sociaux), de leur intégration dans les grandes opérations d'urbanisme publiques qui marquent le développement métropolitain, appellent des compétences techniques à la fois plus pointues (en termes d'ingénierie technologique, juridique, économique et financière) et plus larges (capacité à appréhender la diversité des problématiques).
Inscription 1er semestre et annuel :
- Modalité présentiel/hybride : de juillet à mi-octobre
- Modalité FOAD (100% à distance) : de juillet à mi-novembre
Inscription 2ème semestre :
- Modalité présentiel/hybride : de juillet à mi-février
- Modalité FOAD (100% à distance) : de juillet à mi-mars
Intitulé officiel figurant sur le diplôme : Titre RNCP Niveau 6 Responsable d'opération immobilière
Code RNCP : 35957open_in_new
Code(s) ROME :
- Chargé / Chargée de programme immobilier neuf [C1503]
- Chargé / Chargée d'opérations immobilières [C1503]
- Responsable programme réhabilitation immobilière [C1503]
- Chargé / Chargée de prospection et de développement foncier [C1503]
- Chargé / Chargée d'opérations logement social [C1503]
- Constructeur / Constructrice de maisons individuelles [C1503]
- Gestionnaire de programmes immobiliers [C1503]
- Monteur / Monteuse d'opérations immobilières [C1503]
- Promoteur-constructeur / Promotrice-constructrice [C1503]
- Responsable de programme immobilier [C1503]
Code(s) Formacode :
- immobilier [42154]
- droit immobilier [13286]
- économie secteur activité [13166]
- promotion immobilière [42186]
Organisation et individualisation
Rythme, modalités pédagogiques, UE optionnelles…. Nos parcours sont adaptables. Faites votre choix dans le programme présenté ci-après pour individualiser votre parcours.
Calendrier des enseignements
L’année est organisée en 2 semestres :
1er semestre : du 11 octobre 2021 au 12 février 2022
Annuel : du 11 octobre 2021 au 18 juin 2022
2e semestre : du 21 février 2022 au 18 juin 2022
Parcours diplômant
Le cursus est proposé selon une programmation et des modalités permettant de conjuguer formation et activité professionnelle. Le rythme de la formation est adaptable à votre projet.
Conseil pour réussir : Pour vous aider dans la construction de votre projet de formation, nous avons bâti un « parcours conseillé » respectant les prérequis propres à chaque module et une progression compatible avec une activité professionnelle / charge familiale.
Nous vous recommandons de vous limiter à 2 unités d’enseignement par semestre. Vous pouvez aller plus vite si vous avez plus de temps à consacrer à votre formation.
Parcours « à la carte »
Vous avez toute liberté pour effectuer votre choix parmi l’ensemble des unités d’enseignement (UE) qui vous sont proposées.
Pédagogie qui combine apports académiques, études de cas basées sur des pratiques professionnelles et expérience des élèves.
Équipe pédagogique constituée pour partie de professionnels. Un espace numérique de formation (ENF) est utilisé tout au long du cursus.
- l'ensemble des unités d'enseignement (UE) composant le diplôme ; cette validation peut se faire :
- par succès à l'examen,
- par validation des études supérieures antérieures (VES),
- ou par validation des acquis de l'expérience (VAE) ;
- l'unité d'activité (UA) d'expérience professionnelle correspondant à l'expérience professionnelle acquise avant la demande du diplôme ; il s'agit :
- soit d'une activité immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins deux ans (équivalent plein temps) ;
- soit d'une activité non immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins trois ans (équivalent plein temps), mobilisant des compétences communes à celle requises dans l'exercice d'une activité immobilière (compétences de gestion, de finance, de droit, de relation client, de management d'équipe?) ;
- soit, dans les autres cas, d'un ou plusieurs stages en entreprise ? ou autre organisme d'accueil privé ou public ? dans l'immobilier d'une durée minimale totale de trois mois (équivalent plein temps) ; dans ce cas, une convention de stage doit être conclue entre l'élève, l'organisme d'accueil et le Cnam.
Ce diplôme ne se découpe pas en blocs de compétences
Diagnostic de la situation juridique d'un bien immobilier en lui-même et dans son contexte
- Collecte et analyse des informations relatives au statut de propriété du bien immobilier identifié pour la réalisation d'une opération immobilière ainsi qu'aux différents titulaires de droits sur ce bien
- Collecte et analyse des informations relatives aux contraintes de voisinage et de desserte du bien immobilier identifié pour la réalisation d'une opération immobilière
Analyse et validation administrative du potentiel de valorisation d'un bien immobilier au regard des contraintes d'environnement, d'urbanisme et de patrimoine
- Détermination des possibilités de valorisation (construction, rénovation) du bien immobilier identifié au regard de la réglementation de l'urbanisme, de l'environnement et du patrimoine
- Identification et obtention des autorisations administratives requises et suivi de leur mise en oeuvre
Étude de la faisabilité économique et financières d'une opération immobilière
- Appréciation de la rentabilité économique d'une opération de promotion au regard des caractéristiques des marchés immobiliers (logement, bureau, commerce?) et de ses implications fiscales
- Détermination des possibilités et modalités de financement de l'opération immobilière
Montage contractuel et suivi d'une opération de promotion immobilière
- Constitution de la structure support de l'opération immobilière, conclusion des contrats avec les clients et suivi de la relation contractuelle
- Mobilisation des outils spécifiques du montage d'une opération mixte logements libres / logements sociaux
Pilotage de la conception et de la réalisation d'un projet immobilier
- Coordination de la conception du projet de construction ou de rénovation à partir du programme défini
- Sélection des entreprises et conclusion de marchés de travaux
- Coordination de l'exécution du projet de construction ou de rénovation de l'ouverture du chantier la réception des travaux
- Prévention et gestion des litiges relatifs à l'exécution des travaux
- Code ROME C1503 - Management de projet immobilier
Types d'emplois accessibles :
- À l?entrée dans la profession : Assistant ou chargé ou attaché de programme immobilier, assistant ou chargé ou attaché de projet immobilier, assistant ou chargé ou attaché d?opération immobilière, assistant ou chargé ou attaché de développement foncier, chargé d?affaire foncière, assistant foncier?
- Avec quelques années d?expérience : Responsable de programme immobilier, responsable de projet immobilier, responsable d?opération immobilière, conducteur d?opération immobilière, monteur d?opération immobilière, responsable de développement foncier, responsable d?affaire foncière, prospecteur foncier?
- Évolution de carrière : Directeur de programme immobilier, directeur de projet immobilier, directeur du développement foncier?
Pas de poursuite d'étude en Nouvelle Aquitaine mais possibilité de Master de l'ICH à PARIS.