CPN97B30 | Faisabilité économique et financière de projets immobiliers
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Total d'heures d'enseignementDate non définie
Début des cours prévuAccréditation
Valable jusqu'au 15/04/2024Présentation
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Mentions officielles :
Intitulé officiel : Étudier la faisabilité économique et financières d?une opération immobilière
Code RNCP : RNCP35957BC03
Taux de réussite :
Les dernières informations concernant le taux de réussite des unités d’enseignement composant les diplômes
Objectifs : aptitudes et compétences
Objectifs :
- Réaliser une étude du marché local et régional des différentes typologies de locaux afin de définir la nature et les caractéristiques d'une opération de promotion sur le bien immobilier identifié
- Établir le bilan prévisionnel de l'opération de promotion
- Évaluer l'intégralité des implications fiscales de l'opération immobilière
- Rédiger un dossier explicitant l'opportunité, la rentabilité et les risques de l'opération immobilière et le présenter en comité d'engagement.
Détermination des possibilités et modalités de financement de l'opération immobilière :
- Déterminer les fonds propres mobilisables et participer éventuellement au « tour de table » en vue de réaliser l'opération en co-promotion
- Engager au plus tôt la pré-commercialisation des locaux afin d'atteindre le montant critique de réservation ouvrant droit au crédit bancaire
- Participer à la négociation avec l'établissement bancaire en vue de l'octroi du crédit
- Évaluer les risques de l'opération et mettre en place les parades adéquates (cantonnement de l'opération, ligne de crédit spécifique, garantie financière d'achèvement?).
- Mobiliser éventuellement les mécanismes alternatifs et les nouvelles technologies du financement immobilier.
Délais d'accès
- UE du 1er semestre et UE annuelle : inscription entre mai et octobre
- UE du 2e semestre : inscription de mai jusqu'à mi-mars
Programme
Unités Obligatoires
- Économie immobilière (DRM108)
- Financement immobilier privé (DRM129)
- Fiscalité de l'opération immobilière (DRM141)
Modalités
Appréciation de la rentabilité économique d'une opération de promotion au regard des caractéristiques des marchés immobiliers (logement, bureau, commerce?) et de ses implications fiscales :- Réaliser une étude du marché local et régional des différentes typologies de locaux afin de définir la nature et les caractéristiques d'une opération de promotion sur le bien immobilier identifié
- Établir le bilan prévisionnel de l'opération de promotion
- Évaluer l'intégralité des implications fiscales de l'opération immobilière
- Rédiger un dossier explicitant l'opportunité, la rentabilité et les risques de l'opération immobilière et le présenter en comité d'engagement.
Détermination des possibilités et modalités de financement de l'opération immobilière :
- Déterminer les fonds propres mobilisables et participer éventuellement au « tour de table » en vue de réaliser l'opération en co-promotion
- Engager au plus tôt la pré-commercialisation des locaux afin d'atteindre le montant critique de réservation ouvrant droit au crédit bancaire
- Participer à la négociation avec l'établissement bancaire en vue de l'octroi du crédit
- Évaluer les risques de l'opération et mettre en place les parades adéquates (cantonnement de l'opération, ligne de crédit spécifique, garantie financière d'achèvement?).
- Mobiliser éventuellement les mécanismes alternatifs et les nouvelles technologies du financement immobilier.
Modalités pédagogiques
Les modalités pédagogiques sont détaillées dans chaque unité qui compose le bloc.
Tarif
| Avec mon CPF | Mon employeur finance | Pôle Emploi finance | Je finance avec le co-financement Région | |
| 1.600 € | 2.000 € | 1.000 € | Salarié : 1.000 € | Demandeur d'emploi : 1.000 € |
Plusieurs dispositifs de financement sont possibles en fonction de votre statut et peuvent financer jusqu'à 100% de votre formation.
Salarié : Faites financer votre formation par votre employeur
Demandeur d’emploi : Faites financer votre formation par Pôle emploi
Votre formation est éligible au CPF ? Financez-la avec votre CPF
Si aucun dispositif de financement ne peut être mobilisé, nous proposons à l’élève une prise en charge partielle de la Région Nouvelle-Aquitaine avec un reste à charge. Ce reste à charge correspond au tarif réduit et est à destination des salariés ou demandeurs d’emploi.
Pour plus de renseignements, consultez la page Financer mon projet formation ou contactez nos conseillers pour vous accompagner pas à pas dans vos démarches.
Suites de parcours : poursuites d'études possibles
Suite de parcours possible au Cnam vers le diplôme de responsable d'opération immobilière.
Passerelles : lien entre certifications
Ce bloc de compétence est issu du diplôme de Responsable d'opération immobilière du Cnam.
Débouchés - Métiers visés
Débouchés :
- À l'entrée dans la profession : Assistant ou chargé ou attaché de programme immobilier, assistant ou chargé ou attaché de projet immobilier, assistant ou chargé ou attaché d'opération immobilière, assistant ou chargé ou attaché de développement foncier, chargé d'affaire foncière, assistant foncier
- Avec quelques années d'expérience : Responsable de programme immobilier, responsable de projet immobilier, responsable d'opération immobilière, conducteur d'opération immobilière, monteur d'opération immobilière, responsable de développement foncier, responsable d'affaire foncière, prospecteur foncier
- Évolution de carrière : Directeur de programme immobilier, directeur de projet immobilier, directeur du développement foncier
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L'équipe du Cnam Nouvelle-Aquitaine est là pour vous aider